我想买别人的二手房,可是他的房子现在不能过户,说跟我签协议,我想问签协议可靠吗?怎么做最稳妥?

可以签协议,但是不过户的话是有风险的,可以委托律师代书

签协议的话,不能改变物权登记状态,理论上来说都有风险。签协议的话,把所有的违约事项约定明确,并且尽快实际入住,可以一定程度的减少风险。

无房产证不受江六律保护。