是返租形式的,交了六万定金,一部分抵押给了一家信贷公司。被抵押的房产不能进行售卖,要求退定金被拒绝。

您好,我去看了一处商业中心的商铺,是返租形式的,交了六万定金,后来查资料发现整片商圈一部分被银行封闭,一部分抵押给了一家信贷公司。被抵押的房产不能进行售卖,要求退定金被拒绝。该怎么办?