我在购买二手房时,甲方房屋产权证上是夫妻两人共有,该协议有效吗?是否要承担违约责任。

你好?如果对方是两人共有的话,需要两个人签字,但是如果一方已经委托另一方代为签字的除外。另外,你想退房的原因是什么?以及合同的具体内容律师需要了解。

应该有效,可能会承担一定违约责任。