职工福利房指标转让,我花两万买了他的购房资格,房产证按照经济适用房办理。这种协议有法律效应吗?

职工福利房指标转让,我花两万买了他的购房资格,双方签订协议(签字按手印),违约金是所交房款的两倍,房产证按照经济适用房办理。这种协议有法律效应吗?如果卖房反悔,对买房有利吗?公司不允许私下买卖。