农村土地私人买卖签订的农村土地买卖合同有效吗
律师您好!我有一个亲戚10年前就离开家乡到外打拼,并且把自己家里的土地卖给了一个邻居。近两年国家惠农政策越来越多,亲戚这时候就想要回以前卖给邻居的土地。请问:亲戚以前所做的农村土地私人卖答订的农村
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你所称“农村土地”如属宅基地,属村集体所有,非集体组织成员无权购买。按“一户一宅”的政策,宅基地不能单独转移。如属这种情况,该土地买卖合同无效
2018-12-22 14:59
来自北京市
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您好,根据我国物权与合同相分离的原则,在有些情况下合同是有效的,但是不能发生物权变动的结果。关于私人买卖农村土地所签订的买卖合同,只要这个合同是基于双方真实的意思表示所签订的,就属于有效的合同。但是因为农村土地属于集体所有,不能够进行私人的买卖,所以不能够发生物权变动的结果。
您好,我国所有的土地所有权分为两种方式,一种是国家所有,一种是集体所有,不可以私人之间转让土地。如果要转让农村私人土地,因为违反了我国关于土地所有权不得转让的规定,所以应当是无效的合同,不受法律保护,谢谢。
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