我们夫妻有一套共同房子准备卖出去,中介收了买家两万定金,请问可以废约合同吗?我们要不要赔偿买家

你好律师,情况是这样的,我们夫妻有一套共同房子准备卖出去,那天约了中介还有买房人,当时我们签了合同,买家签字了,我也签字了,但是我老公没签字,当时我们房屋证件不齐,中介收了买家两万定金,没直接给我,压中介那里的,中介给我写了收据的,现在我不想卖房子了,请问可以废约合同吗?我们要不要赔偿买家