民用房能不能办理餐饮类营业执照

想开个餐饮店,咨询办理营业执照时回复房子得是商用房而且附近30米不能有人居住,但是我看好多人在个人的房子楼下开店执照也都办下来了,想知道民用房到底能不能办餐饮的营业执照啊