求一份办公室装修合同范本?

发包人(以下简称甲方):某建筑工程有限公司法定代表人:承包人(以下简称乙方):某项目部代表人: 项目经理为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益,增加项目经理及项目相关人员的收入,经甲方研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制。通过对乙方的执业资质、施工业绩、管理能力、风险抵押等方面的综合考评,确定乙方即某项目部为工程项目的承包人。双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议: 一、承包的方式:风险抵押、个人承包 乙方同意向甲方交纳风险抵押金 万元,对工程项目的管理负责,以风险抵押的方式承包。 二、承包的期限:自 年 月 日至该工程竣工交验(工程竣工结算价款及分包结算价款清算完毕)。三、承包工程项目概况:1、工程名称: 2、工程地址:3、建设单位:4、设计单位:5、承包范围:招标文件中规定的内容(含业主在工程施工过程中因设计变更要求增加或调整的工程内容。)6、建筑面积: 平方米7、施工工期:总日历工期: 天,以开、竣工报告为准,业主工期若延期,工期顺延;工期与业主合同有关规定不一致的,按业主合同和有关通知执行;超出规定工期、没按业主和甲方要求时间内进场,则视为违约。 8、分段任务: 年 月 日前完成基础 年 月 日前完成主体结构封顶 年 月 日前完成装修 年 月 日前交付使用 如因建设方和甲方原因影响工期,则在承包工期基础上顺延。 四、承包的指标1、成本指标:本工程承包价款确定为 万元。承包范围内总价一次性包死。乙方承包价中含按当地税务部门规定应当缴纳的各种税、费。 2、质量指标:一次验收合格率100%。 3、安全指标:无重伤、死亡事故发生。 4、进度指标:满足总承包合同的要求, 5、其他约定: 五、甲方的职责和权限 1、甲方的职责 (1)负责组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地方社会环境资源的联系衔接;开工前交施工设计图纸 套及相应的施工技术资料给乙方。 (2)根据项目需求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租赁合同等。 (3)协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报;(4)负责组织项目管理期间和终结时的考核审计;兑现项目承包人经济收益(包括薪金)或实施经济赔偿处罚;(5)协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理部,配置其他生产要素;2、甲方的权限 (1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调;不定期对工程进度、质量、工程检(试)验资料、工程资金的使用等.进行监督、检查。 (2)除建设单位指定外,有权将项目的 工程分包给 专业公司;(3)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反甲方有关规定的情况下,甲方有权进行纠正,责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。(4)审核乙方编制的施工组织设计、工程进度计划及完成工程量报表。 六、乙方的职责和权限 1、乙方的职责 (1)代表企业实施项目管理,遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行企业相关管理制度,积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至竣工验收,实施全过程、全面管理;(2)根据国家规范组织编制项目管理实施计划;(3)组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;(4)组织制定和实施项目经理部各项管理制度;(5)在企业授权范围内负责与建设单位、监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的工作联系和协调,负责劳务分包、协作单位的管理;(6)解决施工现场和项目经理部出现的问题,发现和处理突发事件;(7)负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料;(8)协助企业进行项目的检查、鉴定和评优、评奖申报;(9)负责员工的各项管理和教育、企业文化和精神文明建设;(10)接受上级和地方建设行政主管部门的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计;(11)处理项目经理部善后工作和工程质量保修服务,完成清收工程款等债权债务的清理和移交;(12)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况;(13)按公司规定及时足额交纳职工的各种保险等费用;职工发生工伤事故,保险费赔付不足部分,按照甲乙方3:7比例分担;如果乙方没有交纳保险费的,职工发生工伤事故,由乙方全额承担。(14)负责项目运转所需资金的筹措及其他风险控制;(15)因质量、工期、安全、文明施工及各种违章造成的费用、罚款、违约金和经济损失等均由乙方承担。如发生仲裁或诉讼,甲方对外承担费用后,甲方有权向乙方追偿包括诉讼费、律师费在内的一切费用。 2、乙方的权限 (1)代表甲方实施项目管理,全面履约施工合同,遵守国家法律法规,执行强制性标准、规范和甲方相关管理制度;(2)根据甲方的授权,组建项目经理部,主持项目经理部全面工作;.甲方项目部印章只能用于与本工程有关的材料采购合同的签订、工程文件收发、函件制作活动中,不得用于本工程材料、工程款、民工工资等资金的结算、借支和与本工程无关的活动,不得用于变更业主合同规定,乙方也不得以项目的任何名义擅自对他人作出承诺;否则;视为乙方违约,并承担由此造成的一切责任和经济损失。(3)确定项目经理部组织架构,班子成员报甲方审查批准后,报送业主、监理单位及有关管理部门备案。未经甲方同意,班子人员不得随意更换,否则视为乙方违约;(4)有权选择聘用管理人员和生产工人,乙方聘请的施工人员应当具备相应的资质或资格,并复印其身份证件、证书存档备查;否则,视为乙方违约。少数关键岗位的管理人员按规定程序可外聘;确定管理人员职责、权限,并组织考核奖惩;(5)有权在甲方确定的合格分承包方名单中选择劳务队伍,但必须报发包方备案;乙方无权转包或分包本合同工程,否则甲方有权终止本合同,甲方有权要求乙方承担承包总价5%的违约金。(6)甲方授权的范围内自行组织物资采购;(7)按照公司资金管理办法,决定其项目资金的使用;(8)按照以收定支、效率优先的原则决定项目经理部人员薪酬分配;(9)根据企业授权,协调处理与项目有关的内外部事项,重点跟踪后续工程项目和参与其他项目的经营活动。 七、甲方对乙方承包经营管理效果的考核、评价 1、甲方分期(分段)、分类对乙方承包情况进行考核;2、考核以甲乙双方共同签认的“考核计划表”进行;3、当甲方得知乙方恶意不完成承包指标时,可随时对乙方进行考核、处罚。八、工程款收付、使用管理:1、乙方进场之日起,甲方在 天内拨本单项工程承包价的2%的施工费。工程进度款按业主拨付款时间、要求、按月进度80%比例拨付;2、乙方必须做到专款专用,不得以任何名义扣取民工工资、机械租用、油料等费用,否则,视为乙方违约。3、工程款的使用必须以满足本工程项目的施工需要为唯一目的,双方均不得挪作他用;否则,违约方将向对方支付挪用金额50%的违约金,且对方有权终止本合同。4、乙方不得采取非法手段或有损甲方企业形象和信誉的方式向业主收取工程进度款,乙方没经甲方授权或同意,不得私自向业主单位借款。否则,视为乙方违约。5.因业主资金不能按时拨付造成损失的,由甲方将业主单位赔偿的损失全额转付给乙方。甲方向乙方拨付工程款时,有权在划拨金额中扣除如下款项:5.1按本合同规定应由乙方承担的已产生的经济损失和费用、罚款、违约金等。5.2因各种原因甲方代乙方支付的其他费用、罚款、民工工资等款项。6.扣除以上5.1-5.2款项后,余额由甲方一次性支付乙方,乙方保证将甲方划拨的工程资金专用于工程施工费用(工程材料款、工人工资、水电费、保险费等)。7.乙方应在每月的5日前,把前一个月的与工程有关的费用票据、本项目班子成员及民工工资领取清单全部交甲方财务部门核实、做帐。逾期送交的,每天罚款1000元;少交或不交的,造成甲方帐目不清,被有关部门处罚的,一切责任和经济损失由乙方承担。8.工程人工费、管理人员工资和差旅费开支该应控制在工程造价的20%以内。9.工程完工、验收合格、机械设备退场、资料交付完毕,35内付清余款。九、甲方对乙方的奖励(或甲乙双方的利益分配) 1、确定项目上缴指标为本工程承包价 %,即约为 万元左右,甲方在每次拨进度款中扣出。乙方完成上缴指标后形成的利润按 比例分配,同时返还风险抵押金。 2、出现亏损,经考评,甲方对乙方的风险抵押金不予返还。 十、合同的解除与终止 1、如出现下列情况之一甲方可解除承包合同,没收风险抵押金: (1)履行合同时,出现了乙方未能实现主要承包指标的情况;(2)乙方没有全面履行约定职责,管理混乱,经甲方考核,认为难以完成承包指标;(3)有虚盘冒验等弄虚作假行为;(4)严重违反企业管理制度,经批评教育,未能改正;(5)违法、违规经营,造成恶劣影响的;(6)在业主和甲方都认为乙方不称职的;(7)经甲方核实等其他违约情况。 2、当出现下列情况时,乙方可解除合同,甲方应返还风险抵押金: 甲方未按合同约定履行其职责,致使工程项目无法进行。 3、当出现下列情形之一时,合同终止: (1)双方约定的承包目标实现或部分实现,甲方向乙方兑现了全部奖励后;(2)当一方将解除合同的通知送达另一方时。十一、违约责任1.根据本合同的规定,一方的行为被视为违约的,违约方应支付对方违约金为总造价的5%,若存在数次违约行为,违约金分别计算累计相加,但总额不得超过承包价款的30%。2.违约金的承担不影响本合同规定的罚款、费用、损害赔偿等其他经济责任的承担。十二、合同纠纷的解决方式 1、双方在履行承包合同产生纠纷时,首先应协商解决;2、双方协商解决不成时,依据公司工程项目责任承包管理办法,进行调解;十三、合同的成立与生效 1、本合同自甲乙双方盖章或签字之日起成立;2、本合同自乙方交纳风险抵押金之日起生效;十四、 其它约定: 1、本合同的附件是合同的组成部分,与本合同具有同等效力;2、本合同未尽事宜,双方另行协商,所订协议与本合同具有同等效力;3、本合同未涉及的事宜均按甲方与业主所签订的业主合同执行(合同编号为: )。 4、本合同一式四份,双方各执二份;经双方签字盖章生效。 发包方: 承包方: 法定代表人: 代表人:日期: 日期: 收起

甲方:(以下简称甲方)---装修单位乙方:(以下简称乙方)---北京某某装饰公司依照《*******经济合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:一、 工程概况及承包方式1、 工程名称:2、 工程地点:3、 工程承包方式:包工包料4、 工程概况:建筑面积 平方米。二、 工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、 工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;工程造价为:￥ 元。(以甲方认定的单价为准,工程量竣工后以审计为准)四、 工程期限工程开工日期:2013 年 月 日工程竣工日期:2013 年 月 日五、 质量要求按国家建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规范》规定,及省、市建委、消防部门规定的标准执行,工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用,人为造成的质量问题除外),属于乙方责任的,乙方无偿保修,保修期为一年,终身维修。办公室装修合同范本六、 付款方式1、合同签定后,甲方即付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时,甲方即付给乙方工程款总造价的3、工程竣工验收合格后,甲方即付给乙方工程款总造价的4、乙方剩余工程款作为质保金 内付清。七、双方责任1、 甲方:负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。2、 乙方:向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议:1、 工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。2、 本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)3、 工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、 如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、 其它未尽事宜由双方协商解决。6、 合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。甲方单位名称: 乙方单位名称: 北京某某装饰公司 办公室装修合同范本(盖公章) (盖公章)法人代表: 法人代表:委托代理人: 委托代理人:年 月 日 收起

工程装修施工合同 发包人:_____ ____承包人:______ ___按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。第1条 工程概况1.1 工程地点:_____ ____1.2 工程内容:房屋间数_________室_________厅;总建筑面积______ __平方米。1.3 承包范围:_____ ___1.4 承包方式:双方商定采取下列第_________种承包方式:(1)承包人包工包全部材料;(2)承包人包工包部分材料;(3)承包人包工、发包人包料。1.5 开工日期:_________年_________月_________日;竣工日期:_________年_________月_________日;总日历工期(包括法定节假日):_________日。第2条 合同价款与支付2.1 合同价款:金额(人民币大写):______ ___,￥:_________。2.2 合同价款采用方式:双方商定本合同价款采用第_________种方式确定。(1)采用固定价格:固定价格加_________%包干风险系数计算。包干风险包括_________。(2)采用可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行调整和竣工结算。(3)成本加酬金:_________2.3 工程预付款:合同生效后,发包人向承包人预付工程款_________%即人民币(大写)_____ ____,预付款扣回的时间、比例:_____ ____。2.4 工程款(进度款)支付(1)工程款支付方式:_____ (2)工程款支付金额和时间:_____ __ __工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付。发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承担违约责任。第3条 施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供:(1)发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份。(2)由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。第4条 发包人工作4.1 指派____ _____为发包人驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。4.2 装饰装修工程开工前,负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记,并应当与物业管理单位签订装饰装修管理服务协议,主动接受监督管理。如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道),负责到有关部门办理审批手续。4.3 向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用注意事项。负责协调与周围的邻里关系。4.4 负责清除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。4.5 开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底。4.6 负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,如无能力处理也可委托承包人处理,承担相应的费用。第5条 承包人工作5.1 指派_______ __为承包人驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。5.2 严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工,做好各项质量检查记录。严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。参加竣工验收,编制工程结算。5.3 严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。5.4 未经发包人同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。5.5 工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。5.6 保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。第6条 材料供应6.1 装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。6.2 由发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由发包方承担。6.3 凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由承包人负责。第7条 安全生产和防火7.1 发包人提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。7.2 发包人提供确认的图纸或作法说明,违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计规范,导致发生安全或火灾事故,发包人应承担由此产生的一切经济损失。7.3 承包人进行装饰装修活动,要严格遵守施工安全操作规程,按照规定采取必要的安全防护和消防措施,不得擅自动用明火和进行焊接作业,保证作业人员和周围住房及财产的安全。7.4 由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程,导致发生安全或火灾事故,应承担由此引发的一切经济损失。第8条 工程质量及验收8.1 双方约定本工程质量应达到国家质量评定_________标准(可选择优良或合格)。8.2 优良工程等级增加的经济支出_________。8.3 本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。8.4 发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予承认。8.5 工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到验收通知两日内应组织验收,并办理验收和移交手续。8.6 装饰装修工程竣工后,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。第9条 工程变更9.1 发包人对工程项目及施工方式如需变更,双方均应及时办理变更洽商签证,方能进行该项目施工并以此为依据相应变更价款及工期。9.2 承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用,必须经发包人批准。第10条 竣工结算10.1 工程竣工合格后,承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告,办理竣工结算。发包人接到竣工资料后三日内如未有异议,即视为同意。10.2 工程结算报告经发包人批准后,双方签字,三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正当理由不办理结算,应承担违约责任。第11条 工程保修11.1 验收合格后,承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。第12条 违约责任12.1 由于发包人原因导致延期开工或中途停工,应承担违约责任。每停工或窝工一天,发包人支付给承包人_________元。发包人不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按付款额的_________支付滞纳金。12.2 由于承包人原因致使工期延误,每延误一天,承包人支付发包人_________元违约金。工程质量达不到双方约定的质量标准,扣除工程总价的_________%。12.3 承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。12.4 未经发包人同意,承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承担损失。12.5 承包人向发包人推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料,造成空气污染超标的,应依法承担赔偿责任。12.6 未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用,造成损失由发包人负责。12.7 因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议,并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。12.8 双方约定其它违约责任:_____ ____。第13条 争议的解决方式13.1 本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:(1)提交大连仲裁委员会仲裁;(2)依法向工程所在地人民法院起诉。第14条 不可抗力14.1 双方关于不可抗力的约定:______ ___。第15条 保险_________。第16条 合同生效16.1 合同生效日期:_________年_________月_________日第17条 合同份数17.1 本合同正本两份,具有同等效力,由发包人、承包人分别保存一份。双方约定合同副本份数:_________。第18条 合同备案、鉴证18.1 合同备案、鉴证: 发包方:____ _____身份证号:__ _______;承包方:______ ___身份证号:_____ ____。第19条 其它约定______ ___。发包方(盖章):______ ___ 承包方(盖章):_________授权代表(签字):___ ______ 授权代表(签字):__________________年____月____日 _________年____月____日签订地点:_____ ____ 签订地点:_______ 收起

办公室装修合同范本办公室装修合同 合同编号:________ 甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方) 依照《合同法》及国家建设部、省市建委对建筑装饰工程的有关规定,经双方协商签定合同如下:第一条:工程概况 1、工程地点:______________________________________2、工程内容及做法(工程施工项目预算表)3、工程承包方式: 4、工程期限________天,开工日期________年____月____日,竣工日期______年____月____日5、合同价款:本合同工程造价为(大写):___________元,小写:______________元第二条:工程监理 若本工程实行工程监理,甲方与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。第三条:施工图纸 双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供:1、甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份;2、甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份,设计费(大写)___________元,由甲方支付(此费用不在工程价款内)。第四条:甲方义务 负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施工场地要平整。第五条:乙方义务向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程报价第六条:其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议:1、工程如遇特殊情况或不可抗力造成不能施工的,工期可顺延;如发生违约所造成的一切损失,由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的材质、工艺发生变化时,需甲方认定综合单价后,以“现场签证形式”由甲方现场负责人签字为准,并列入竣工决算追加当中。( 如本工程报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时,甲方已认可,但甲方没签证的,其所发生的费用同样生效。)3、工程量发生变化时,按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违约,而没有按合同执行的,可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份,双方签字生效,各持贰份,并具有同等法律效力。第七条其他约定事项:______________________________________________________________.第八条附则 1、本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。 2、本合同签订后工程不得转包。 3、本合同一式________份,双方各执________份。 4、合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。附件一:装饰施工内容报价单;附件二:甲方提供材料、设备表;附件三:甲方委托乙方购卖材料报价单;附件四:工程项目变更单 附件五:工程质量验收单 附件六:工程结算单 附件七:工程保修单 甲方(签字): 乙方(签字): 收起