二手房的过户为什么要等几年？

没这个说法，如果上手材料等手续齐全，就正常过户好了 

等五年，免交营业税！

二手房过户分几种情况：第一要看房屋的性质：如果要是拆迁房的话产证必须满五年以后才能交易！第二就是关于税费问题：满五年的可以省掉5.6的营业税，有可能买卖双方达成协议后可以明确注明产证什么时候满五年，具体什么时间过户跟产证的何时满五年而定，然后在预约双方区房管局过户！第三：直接过户买卖双方在签订买卖合同以后，双方约定时间办理相关手续，待手续齐全了再去办理过户手续！

不是要等几年，可以立刻过户，但是满五年了，可以不交营业税，省5.6个点的税费

只有满5年的房子才不用交营业税

是想等蛮5年，不用交营业税吗？

有些房子是动迁安置房，有上市交易期限限制，有些房子是未满一定年限，需缴纳高额的营业税，但可以过户。