贷款购买商铺，首付也是用贷款付的，这样合适吗？

贷了三十万的款付了个首付，现在商铺的贷款也下来了，也就是说这套商铺我是用贷款买的，50平米，首付的这笔贷款每月一千多的利息，商铺的贷款每月三千多，详情懂得给分析分析，这样划算吗？商铺每季度返现13700.