律师您好!我在郴州按揭买了一套商品房,现在开发商逾期还未交房,合同上写着逾期超过90日,买受人有权解

律师您好!我在郴州按揭买了一套商品房,现在开发商逾期还未交房,合同上写着逾期超过90日,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的1%向买受人支付