房贷住房公积金如何还房款?有人清楚吗?

第一种,普通购房商业贷款个人购买房产可选择普购房商业贷款,与普通的商业贷款相似,借款人向银行申请住房贷款,需要具备稳定的工作收入,需要将房产作为贷款的抵押,贷款下款之后借款人可直接向房产商支付首付,即可拿到房产的所有权。贷款的利息主要根据房产的总价以及借款人支付的首付计算申请贷款的金额,相应的贷款金额根据贷款的期限有相应的贷款利息,选择相应的还款方式还清贷款,借贷关系随即取消,房产抵押关系也随即取消。第二种,住房公积金贷款买房如何贷款?贷款买房也可以选择住房公积金贷款,而住房公积金贷款需要借款人有上缴公积金的记录,有稳定的工作单位、工作收入,连续六个月稳定的上缴住房公积金,那么,购房者就可以申请公积金贷款,贷款之后用住房公积金还款。同样需要借款人支付一定的首付,剩下的房款用住房公积金还款,贷款期限多久就还款多久。一般,住房公积金是借款人所在单位上缴,使用住房公积金贷款买房一般贷款还款的压力要远远低于普通商业贷款,普通住房商业贷款的还款就是借款人自己承担。 收起

房贷住房公积金还房款方法:员工是可以申请提取住房公积金用于还房贷的。一次性还公积金贷款提取住房公积金:(1)由单位财务或劳资开出的《住房公积金支取申请表》(2)身份证原件及复印件一份,若提取配偶的公积金需同时提供结婚证和户口本原件及复印件一份(3)借款合同,到贷款银行的贷款部门打印上一年的个人住房贷款还款对账单(提取之月到上年度本月)并请银行盖章(4)若用存折还贷款,须提供还款存折及存折复印件一份;若用银行卡还贷款,须提供由银行柜台打出的最近一年的银行卡明细一份(5)到贷款银行的贷款部门签《提取住房公积金归还住房公积金贷款协议书》(若夫妻双方都提取,夫妻双方签字摁手印,并在开户银行账户上填写完整,直接打到个人账户里)注:职工本人需到场在“提取申请表”上签字按手印(公积金汇入个人还款帐户) 收起

住房公积金还贷方式:1.自己交多少公司交多少指的是每月交的金额是每月工资的百分之多少,每月公司交的和每月自己交的加在一起的总和就是你每个月的实际公积金总数量。2.房贷一般分为商业贷款和公积金贷款,公积金贷款利息要比商贷低,并且可以直接用公积金进行还款,所以是非常划算的。3.公积金还贷的前提是必须已经缴满1年才能用公积金贷款,因为公积金的还款方式是用的上年的公积金余额进行还款的,不够的用现金进行还款。 收起