连云港二手房交易税费计算方法是什么?（来自三亚云港小区）

连云港二手房交易税费计算方法:1、合同公证费——(出售方)总房款×0.3%——(购买方)无2、印花税——(出售方)住宅免,非住宅按评估价的0.5‰计算——(购买方)住宅免,非住宅按评估价的0.5‰计算3、交易手续费——(出售方)6元/平方米——(购买方)6元/平方米4、权证贴花印花税——(出售方)无——(购买方)5元/件5、评估费——(出售方)无——(购买方)100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%6、房屋登记费——(出售方)无——(购买方)0.3元*建筑面积 收起

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除) 收起