请问房产证两个人的名字。在两个人同意的情况下，能不能只交易其中一个人的那份。

按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人： 有两种情况，第一是，本身有两个产权人，现在交易成其中一个人，叫析产交易，这种情况是可以的，反正都是两个人，搞成一个人就行了。 另外一种情况是要交易掉过户，这样一般是行不通的，没有人愿意去买一个不完全产权，如果后续这套房产出现纠纷，很麻烦，所以，这个基本行不通

您好！向您说的这个问题，可以分为两种情况，一是不卖房，双方都同意的情况下，可以更名，改成一个人的名字，二是财产分割，可以过渡给一方，房产证是双方共同所有，交易一方是不能操作的，或者是房子卖完，房款再分割也可以。

不能交易，二手房交易的前提是：1、房子否和交易的条件，一手业主房子网签满三年或产证满两年。二手业主房产证到手满两年。2、房子出售人必须取得100产权，方能交易。 对于您这种情况我建议：您取得100产权或者另一个人同意出售。 希望我的回答可以帮助到您！

不能哦，只能是房子交易完以后再按照比例分割钱款。或者直接房产证更名然后给对方钱，总而言之，就是需要先把贷款结清，才能过户或者更名

不能，只能是房子交易完之后再按比例分割钱款，或者是直接产证更名然后给对方钱，不管怎么样都要先把贷款结清，才能过户或者更名。

您好，这种情况是需要产证上面的共有人双方都必须到场，或者另一方委托，并且公正处公证有效。如果其中一个共有人是儿童，或者有生活缺陷，需要直系监护人陪同，代替。

您说的这种情况是可以的，房子不动产证上本本身就是两个人的名字，然后双方打一份个人声明去不动产登记中心办理就可以了

没有这一个说法的。两个人同意的情况，说明这套房子已经同意出售了，出售的是整套房子。 不可分割，除非一部分分割开来做出租，哈哈。

房产证上写两个名字只是代表这是两个人共同的房产，不是不能和别人分割的，要么租，要么卖，你那想法是不可能的

您好，你说的情况是买卖吗？卖房，双方都同意的情况下，可以更名，改成一个人的名字，二是财产分割，可以过渡给一方，房产证是双方共同所有，交易一方是不能操作的，或者是房子卖完，房款再分割也可以。