房天下问答 >买房>买房准备>购房知识> 问题详情

请问房产证两个人的名字。在两个人同意的情况下,能不能只交易其中一个人的那份。

张颂飞|2018-12-01 15:45

其他答案

王小勇 二手房经纪人电话联系经纪人去店铺百科详情

按其中一共有人把他的房产份额转让给另一人: 有两种情况,第一是,本身有两个产权人,现在交易成其中一个人,叫析产交易,这种情况是可以的,反正都是两个人,搞成一个人就行了。 另外一种情况是要交易掉过户,这样一般是行不通的,没有人愿意去买一个不完全产权,如果后续这套房产出现纠纷,很麻烦,所以,这个基本行不通
2018-12-03 10:01
来自北京市

廖祥正 二手房经纪人电话联系百科详情

您好!向您说的这个问题,可以分为两种情况,一是不卖房,双方都同意的情况下,可以更名,改成一个人的名字,二是财产分割,可以过渡给一方,房产证是双方共同所有,交易一方是不能操作的,或者是房子卖完,房款再分割也可以。
2018-12-03 11:46
来自北京市

赵晓刚 二手房经纪人电话联系百科详情

不能交易,二手房交易的前提是:1、房子否和交易的条件,一手业主房子网签满三年或产证满两年。二手业主房产证到手满两年。2、房子出售人必须取得100产权,方能交易。 对于您这种情况我建议:您取得100产权或者另一个人同意出售。 希望我的回答可以帮助到您!
2018-12-07 14:52
来自北京市

张亚亚 二手房经纪人电话联系百科详情

不能哦,只能是房子交易完以后再按照比例分割钱款。或者直接房产证更名然后给对方钱,总而言之,就是需要先把贷款结清,才能过户或者更名
2018-12-09 16:01
来自北京市

洪豪 二手房经纪人电话联系百科详情

不能,只能是房子交易完之后再按比例分割钱款,或者是直接产证更名然后给对方钱,不管怎么样都要先把贷款结清,才能过户或者更名。
2018-12-03 12:50
来自北京市

王同博 二手房经纪人电话联系百科详情

您好,这种情况是需要产证上面的共有人双方都必须到场,或者另一方委托,并且公正处公证有效。如果其中一个共有人是儿童,或者有生活缺陷,需要直系监护人陪同,代替。
2018-12-09 18:53
来自北京市

闫君 二手房经纪人电话联系百科详情

您说的这种情况是可以的,房子不动产证上本本身就是两个人的名字,然后双方打一份个人声明去不动产登记中心办理就可以了
2018-12-04 08:50
来自北京市

陈建彬 二手房经纪人电话联系百科详情

没有这一个说法的。两个人同意的情况,说明这套房子已经同意出售了,出售的是整套房子。 不可分割,除非一部分分割开来做出租,哈哈。
2018-12-05 14:09
来自北京市

冯喜龙 二手房经纪人电话联系百科详情

房产证上写两个名字只是代表这是两个人共同的房产,不是不能和别人分割的,要么租,要么卖,你那想法是不可能的
2018-12-05 08:47
来自北京市

徐建伟 新房置业顾问请拨打电话13386318658电话联系百科详情

您好,你说的情况是买卖吗?卖房,双方都同意的情况下,可以更名,改成一个人的名字,二是财产分割,可以过渡给一方,房产证是双方共同所有,交易一方是不能操作的,或者是房子卖完,房款再分割也可以。
2018-12-19 13:47
来自北京市
第1-10条,共67条

免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈