我在外省婚前有套房有贷款，以老婆名义在苏州购房算二套房嘛？老婆名下无房，无贷款记录，苏州集体户口

算是首套房，只要你俩在苏州范围内名下没有房子，在苏州就属于首套房子，但是由于你之前有过商贷记录，如果你已经还清了首付需要五成，未还清是要八成首付的。还有苏州有集体户口的情况下限购三套的，而且第三套限贷。

贷款记录是全国范围内的，只要您之前有过房贷就有贷款记录，首套的话，贷款结清是5成，没还清的话是8成，还有就是商业贷和公积金贷是分开计次数的。

首房但不是首贷，首付比例要提高。建议您如果外省贷款不多，还完，那苏州就是首房首贷三成，详细请来电

可以买 但是你们名下有贷款记录 家庭为单位 所以你们首付要提高 期待你的来电

您好，买房看家庭资质，具有购房资质，不过因为有贷款记录所以以家庭名义苏州买房虽说是首套，但贷款若还清要预备首付5成，未还清需要首付8成。（夫妻之间买房不是单看个人有无房产记录和贷款记录，是看家庭两人的）

属于首房二贷 如果你老家的房子贷款还清了。首付5成 没还清首付8成