为什么南京的平均收入不高,房价却一直很高?
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日前,银行方面再度传来消息,又有5家银行(中国银行、平安银行、农业银行、建设银行、工商银行)宣布将原有首套房上浮10%的利率,调整成为上浮15%。其中优惠力度一直较大的平安银行,以及房贷业务比重较大的中国银行、建设银行也上浮利率,总体而言这一次上浮将对不少购房者产生影响。每个城市的人都在说自己生活城市房价高工资低,这是每个城市对其所在城市最刻板印象。也许,对于房价控制不了多少,但是工资决定权掌握在 展开
2018-11-29 15:57
来自北京市
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话题里的各位博主都解释得够详细全面了,包括经济、区位等。我就从不同的角度去说吧。大家都知道清朝有两江总督,这个两江是指江西省和江南省(安徽江苏上海),两江首府就是在南京,太平天国也是定都南京,在当时就有机器局织造局等等各种发达的产业,可以说是全国的经济中心。六朝古都不是白叫的,要相信古人的智慧,选择这样的城市不是没有原因的。
经过2016,收入和房价的直接因果关系越来越弱,一个具有优质资源的省会城市,一个更依赖土地财政的二线明星,有太多可以追涨的故事可讲和愿意讲,加之长期的限购不严,给杠杆口子,给热钱口子,爆炒飙升水到渠成。南京人均可支配收入全国第七,按照城市的维度横比,南京是撑的起这个价格的,如果它有一个阿里巴巴的噱头可以讲,有一个财富论坛一样的盛会可以开,有一个大型运动会在前面等着,这样的房价更容易被人接受,甚至会 展开
南京交通方便,且又是历史文化名城。依托其自身文化内涵及医疗教育方面的高度发达,近年来房价直涨。一个城市房价的高低,不仅有其地域特定,同时还与政策扶持相关。随着一个城市的框架不断拉大,CDP增长,土地存储量多少等都会对房价产生一定影响。而其实南京的收入水平并不算低。南京算的上是长三角地区的一大城市,二线冲一线,大量高精尖人才涌入,工资水平相较于周边或同级还是乐观的。针对南京收入不高房价高的现象,我想 展开
南京的上涨主要是由内外两方面的因素决定的,内因是南京沉寂多年后所积累的上涨动能,包括人口持续导入、土地供应趋紧、经济收入增长、城市吸引提升等方面的因素;外因一方面是前两年华东地区以上海为龙头房价开始了新一轮上涨,之后,上海出台了较为严厉的楼市调控措施,促使许多在沪的江苏和安徽籍白领和漂漂失去了购房资格,他们也逐渐地把眼光投向南京、杭州和苏州等长三角比较重要的城市,再加上先知先觉的上海投资客的加入, 展开
1、根据数据,南京二手房的房价约27500元\/平方,全国排名第7;2017年南京收入为7441元,全国排名第12。相对南京平均收入来说,南京的房价确实是高。2、但纵观全国房价前15名的城市,平均收入相对房价来说,都是很高。如果用平均收入去购买房子,那么很多一辈子都住不起房子。3、平均收入只能作为房价的参考,但不是界定高低房价的标准。高房价的因素非常多,一个城市高端岗位数量,信贷政策,限购政策,落 展开
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