我有一套房屋经我爱我家中介公司和买家签订购房合同,并给了我两万定金,合同写着6月15前通知办理房屋过户手续并支付尾款51我便去我爱我家问对方行为是否已构成违约?（来自长春我爱我家小区）

我有一套房屋经我爱我家中介公司和买家签订购房合同,并给了我两万定金,合同写着6月15前通知办理房屋过户手续并支付尾款51.8万。期间我曾与买家商量是否可以涨一点钱,但买家不同意,说按合同内容走,然后我就等着我爱我家的通知办理手续。但是过了6月15号后一个星期买家或者我爱我家都没有通知我办理过户,我便去我爱我家问对方行为是否已构成违约,但是此时发现买家没有经过我的同意把房子装修了,原本的家具都扔了出来,我十分生气便想终止合同。经过一番联系,买家承认自己违约,并愿意出五千的违约金。但是此时我已经不想卖房子了,协商不成,买家之后就把我告上法庭 法院说协商解决。最新的协商结果是,买家要求我们赔偿中介费和装修费以及退换定金共计10万,并要求我签字同意赔偿。买家坚持说,要么把房子按60万卖给另外的人,多的10万给他;要么就直接支付10万的赔偿金。现在我的房本还在我爱我家中介处压着。 收起