赠予和二手房交易?要注意什么?

此房子过户给子女有一下3种方法:1、产权满5年,面积不超过144㎡的住宅,直接办理二手房过户即可。2、产权不满5年,走赠予手续,办理赠予公证书,可免营业税、个税,其它步骤和二手房过户一样。3、或等父母“百年”之后,由子女继承,仅收工本费,在当地房管部门产权变更登记即可,不需要走交易了。但是具体费用计算,还需要你提供此房子的原价,和现行评估价。价格来源于网络,仅供参考,一切以实物为准

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费,二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易,抑制房地产产业过热。结果是增加了买房人的购房负担,也增加了国家的税收收入。实际交易中,卖家无一例外的将税费转嫁到买家身上。希望能帮到你,望采纳。

二手房交易中价格评估指对房地产进行测算,评定其经济价值和价格的经营活动。二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估,可以说,房产评估在二手房交易过程中起到承前启后的功效。希望可以帮助到你

一、弄清二手房的产权情况;二、了解二手房的房屋结构;三、实地看看二手房的周边环境和配套设施;四、考察一下二手房的物业管理;五、买二手房选个安全中介;六、二手房的交易手续要在交易场所完成