二手房如何办理房产证？带哪些材料？

 买方:  身份证,户口本,结婚证,成都七区十二县以外的户口需要纳税证明,或成都市社保卖方:  如果是07年10月31日之后的产权,载入登记薄的,只需要带产权证,身份证;如果是这个时间之前的产权,未载入登记薄的,就要考虑是否有隐名共有人,如果有需要共有人带上身份证一齐到场,如果没有隐名共有人,如果卖方户口显示已婚,需要提交结婚证证明为婚前财产;另外,如果产权已满五年且是卖方家庭唯一一套住房的,可以免交个税,满了五年也可以免营业税,需要卖方及共有人带户口本到场.。 收起

成都港美联房地产顾问有限公司 物业顾问 小朱为您回答：：买方:  身份证,户口本,结婚证,户口需要纳税证明,或成都市社保卖方:如果是07年10月31日之后的产权,载入登记薄的,只需要带产权证,身份证;如果是这个时间之前的产权,未载入登记薄的,就要考虑是否有隐名共有人,如果有需要共有人带上身份证一齐到场,如果没有隐名共有人,如果卖方户口显示已婚,需要提交结婚证证明为婚前财产;另外,如果产权已满五年且是卖方家庭唯一一套住房的,可以免交个税,满了五年也可以免营业税,需要卖方及共有人带户口本到场. 收起

 买方:  身份证,户口本,结婚证,成都七区十二县以外的户口需要纳税证明,或成都市社保卖方:如果是07年10月31日之后的产权,载入登记薄的,只需要带产权证,身份证;如果是这个时间之前的产权,未载入登记薄的,就要考虑是否有隐名共有人,如果有需要共有人带上身份证一齐到场,如果没有隐名共有人,如果卖方户口显示已婚,需要提交结婚证证明为婚前财产;另外,如果产权已满五年且是卖方家庭唯一一套住房的,可以免交个税,满了五年也可以免营业税,需要卖方及共有人带户口本到场. 收起

 买方:  身份证,户口本,结婚证,成都七区十二县以外的户口需要纳税证明,或成都市社保卖方:如果是07年10月31日之后的产权,载入登记薄的,只需要带产权证,身份证;如果是这个时间之前的产权,未载入登记薄的,就要考虑是否有隐名共有人,如果有需要共有人带上身份证一齐到场,如果没有隐名共有人,如果卖方户口显示已婚,需要提交结婚证证明为婚前财产;另外,如果产权已满五年且是卖方家庭唯一一套住房的,可以免交个税,满了五年也可以免营业税,需要卖方及共有人带户口本到场. 收起

 买方:  身份证,户口本,结婚证,成都七区十二县以外的户口需要纳税证明,或成都市社保卖方:如果是07年10月31日之后的产权,载入登记薄的,只需要带产权证,身份证;如果是这个时间之前的产权,未载入登记薄的,就要考虑是否有隐名共有人,如果有需要共有人带上身份证一齐到场,如果没有隐名共有人,如果卖方户口显示已婚,需要提交结婚证证明为婚前财产;另外,如果产权已满五年且是卖方家庭唯一一套住房的,可以免交个税,满了五年也可以免营业税,需要卖方及共有人带户口本到场. 收起

 这个，要分很多种情况，具体如下： 买方:  身份证,户口本,结婚证,成都七区十二县以外的户口需要纳税证明,或成都市社保卖方:如果是07年10月31日之后的产权,载入登记薄的,只需要带产权证,身份证;如果是这个时间之前的产权,未载入登记薄的,就要考虑是否有隐名共有人,如果有需要共有人带上身份证一齐到场,如果没有隐名共有人,如果卖方户口显示已婚,需要提交结婚证证明为婚前财产;另外,如果产权已满五年且是卖方家庭唯一一套住房的,可以免交个税,满了五年也可以免营业税,需要卖方及共有人带户口本到场 收起