我和老公３年前买套房子用于结婚用的

 ，当时我们贷的是商业贷款（后来单位才实行公积金贷款的，没办法我们先一步买房了），于去年把所有贷款全部一次性付清了．如今我们想再买套房子，请问我们是不是需要执行＂央行的新政策－－－－首付４０％，且公积金利率也要提高？