二手房买家分两次付款问题

我有一套二手房要卖，中介说买家要分两次付款，第二次是办理过户手续时付款，这样是合理的吗？我怕到时候买家拖延过户时间，或者迟迟不付款，这种情况怎么避免，跪求答案！