收房状况和合同约定不相符怎么维权

我2017年12月要收商品房,但一期、二期业主反映目前拿房时,水和电都是临时的,要到物业处充值才能使用,而且经常断电断水。合同上明确是入网水电,这种状况是由于开发商没有及时交水电入网费造成的,那么我在那天收房时如何维护我的权利,该如何做?