在无房本的情况下去年12月卖的燕郊房子签的居间合同,买方现在以限购为由要求退房,他不想买了

你好!如果没有房本,通常对房屋的没有处分权的

您好,需要承担违约责任的!

需要按照合同履行

你好,有证据证明对方不履行合同约定,可以起诉要求对方承担违约金责任。

你好,需要按照合同或协议约定处理,当事人一方不履行约定义务 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行约定义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。