购买二手房房东违约，中介费如何支付

 本人够买一二手房，已经签订买卖确认书，确认书中明确房款为成交价，并且确认书最后一条写明，买卖双方签订此确认书后，便要向中介方支付成交价2％的中介费。但是由于房东违约，不卖房子了，中介方依然要向我收取中介费，是否符合法律规定？仅凭此买卖确认书中条款，我如果不支付中介费是否违约？中介并没有将此次买卖最终促成，并且房屋... 展开

sdfgdfgsdgf|2012-01-13 14:01

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胡中权二手房经纪人请拨打电话13368267863电话联系百科详情

如果是卖方违约那么就是他来支付中介公司的中介费并且还要双倍返还买的的定金有什么可以为你效劳的可以直接打电话给我尊信房产小胡等你来电咨询 13399850377

2012-01-16 12:32

来自北京市

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房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房交易遇到房东违约？专业解读合同纠纷应对策略去查看
当你在二手房交易中遭遇卖家违约时，根据《中华人民共和国合同法》，房东应承担违约责任。若合同内有明确的违约责任条款，就按合同执行；若无明确条款，则应根据实际损失赔偿。定金制度下，房东不履约需要双倍返还定金。

高明二手房经纪人请拨打电话13368121366电话联系百科详情

如果签订了三方合同，卖方违约，赔付了买方违约金的情况下，就要支付中介方中介费。如果没有签订三方合同，没有赔偿违约金，就不用支付中介费。

2012-01-15 14:29

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舒三庆二手房经纪人请拨打电话18083011018电话联系百科详情

定后业主才存在违约，你可以起诉卖方，中介方会经全力举证配合，如果在证据充分的情况下。法院一般都会判以签订好的有效合同所约定的违约责任执行。所以楼主最好选大公司，他们很专业。有的小公司所签署的合同法院由于签约人的疏忽，在条件很用词准确度上不专业，有可能法院会判合同无效。最多只能退还相应款项或部分损失。

2012-01-15 13:39

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易飞二手房经纪人请拨打电话13220351667电话联系百科详情

哪有吃下去的东西，吐出来的道理，如果真有这么倒霉的客户，那你就任命吧

2012-01-15 13:22

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张庆二手房经纪人请拨打电话18008311010电话联系百科详情

2012-01-15 12:03

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陈善富二手房经纪人请拨打电话18723203367电话联系百科详情

哪方违约就找哪方撒

2012-01-15 11:35

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孙龙二手房经纪人请拨打电话15123212822电话联系百科详情

转定后业主才存在违约，你可以起诉卖方，中介方会经全力举证配合，如果在证据充分的情况下。法院一般都会判以签订好的有效合同所约定的违约责任执行。所以楼主最好选大公司，他们很专业。有的小公司所签署的合同法院由于签约人的疏忽，在条件很用词准确度上不专业，有可能法院会判合同无效。最多只能退还相应款项或部分损失。

2012-01-14 19:55

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廖平二手房经纪人请拨打电话15310908070电话联系百科详情

你并没有违约，是业主违约，中介公司向你追讨中介费是毫无根据的，中介公司只有向业主方追讨

2012-01-14 17:22

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唐金钢二手房经纪人请拨打电话13883831884电话联系百科详情

如果只是单方面的协议，是不需要支付中介费的，如果是与业主三方签定的协议是需要支付中介费的，至于业主违约，需按合同上的违约责任进行赔付。

2012-01-14 17:08

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梅文江二手房经纪人请拨打电话18523138881电话联系百科详情

首先先房东收取违约金，中介费不必付，因为交易并未达成，还有就是中介费是在成交价的两个点收，这并无歧义。本就是这样的。

2012-01-14 15:29

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第11-20条,共58条

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