我想取消合同,请问可以取消合同吗?要求抵押房产证付清吗?如果对方不同意怎么办?

我想取消合同,合同不平等,我在2017年9月限购令前出售一套二手房,对方只付5万定金,3万托管中介,未下房产证,合同约定明年房产证下来后过户付清,现因限购令,导致房子在房产证下来后满三年才能过户交易,请问可以取消合同吗?如不能取消合同,可以在房产证下来后,要求抵押房产证付清吗?如果对方不同意怎么办?