我想买一套房,对方只有购房合同,而开发商因贷款问题而被刑拘,无法变更购房合同,这样的房子能购买吗?

我想买一套房,对方只有购房合同,而开发商因贷款问题而被刑拘,无法变更购房合同,此房现己在房管局备案,这样的房子能购买吗?如果购买要怎样才能保证合法和安全。