我在A中介看的房子,请问我需要赔偿A中介违约金吗?合同约定,签租房协议的是我姐姐。
我在A中介看的房子,中介叫我签的《看房协议》。当时没看好这套房子,后来我在B中介看的是同一套房子,我就在B中介租了,A中介得知后跟我要违约金,请问我需要赔偿A中介违约金吗?合同约定,首次带甲方看房,6个月内看房本人亲友如果通过其他途径租这个房子需要交35%违约金。签看房合同的是我女朋友的名字,我写上去的,签租房协议的是我姐姐... 展开
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您好,该约定实质属于“防跳单”条款,该约定本身是有效的,但是根据该条约定,衡量买方是否“跳单”违约的关键,是看买方是否利用了该中介公司提供的房源信息、机会等条件。如果买方并未利用该中介公司提供的信息、机会等条件,而是通过其他公众可以获知的正当途径获得同一房源信息,则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同
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