在美食街交了定金购买商铺后,发现商铺不能抵押,我想通过法律认定定购单无效,拿回定金。（来自淄博美食街小区）

在美食街交了定金购买商铺后,发现商铺不能抵押,因为我们只有33年的使用权,没有所有权。与开发商协商添加补充协议未果,现要求退回定金。没有签合同。我想通过法律认定定购单无效,拿回定金。