我的一套老小区的房子是顶楼,对面楼下的业主在未通知物业和我的情况下,我先在要怎么处理。

我的一套老小区的房子是顶楼,对面楼下的业主在未通知物业和我的情况下,私自安装太阳能,由于太阳能漏水致使我的屋顶和墙面受潮,墙体起皮,发霉。导致房屋一直空置,租不出去。现在协调的结果是对方愿意出300元,仅用于补偿处理屋顶的防水。房屋维修和房租一概不认,我先在要怎么处理。