但由于开发商原因房权证办不下来,银行有转帐记录,原房主原来银行有代款还不上,银行要法院查封这套房

房屋已网签,但由于开发商原因房权证办不下来,原房主和新房主达成买卖协议并经过公正处公正,且购房为全款,银行有转帐记录,原房主原来银行有代款还不上,银行要法院查封这套房,问新房主能保住这套房吗?