我买了一套二手房,首付款和所有的税费以结清,银行以放款,因为业主这边的问题房子被查封导致无法过户

我买了一套二手房,首付款和所有的税费以结清,银行以放款,因为业主这边的问题房子被查封导致无法过户,我们一直催他,一个月了还没解决,我该怎么做才能更好的维护我的权益。