农村宅基地如何过户请回答 如何继承 走法律空隙

解答如下: 你所说的房产,现在权属不清,极易发生纠纷。要尽快做出处理: 一、80年代进行了农村宅基地清理登记,是确认房屋的土地使用权人的,你家的处理非常草率,登记在谁名下,谁就变成了宅基地使用权人。 二、既然宅基地、房屋都实际属于你父亲,尽快把房产归属变更,变更的法定事由有赠与、继承、买卖或法院判决。尽快办理赠与,双方签订赠与合同并进行公证,房产管理部门可以凭赠与公证办理过户登记。赠与合同需要对方夫妻共同签字按印,办理完毕,立即办理过户手续。不要考虑过户费用,否则可能因小失大。 三、但愿对方肯物归原主。现在我们处理的案件大都是一家人争房产的,他们在利益面前根本没有亲情,更不用讲是叔侄关系的。 四、居住使用只是确认房产权属的一个因素,农村房屋,宅基地使用权是确权的重要因素。 一定要抓紧办呀,多不踏实呀,二十多年名不副实,非常容易有纠纷的 收起