办理房产证但是当初的购房合同和发票给他人保管,目前找不到保管人该怎么解决。

想要办理房产证,目前有购房合同复印件,购房合同和购房发票原件由他人保管,但是保管人目前人间蒸发了。找不到保管人该怎么办。如果找到了保管人,保管人不肯归还购房合同和发票该怎么办。。