购房合同是不是必须由开发商在当地房管局备案通过？ 购房合同是不是由房管局统一制定版本使用？

不是的，都是在范本的基础上，根据实际情况自行制定的合同。

这是必须的，开发商统一制定版本

必须有，但是不一定都是开发商

必须由开发商在当地房管局备案，不是一个开发商。

必须由房屋所有权人本人在场，否则无效

必须由开发商在当地房管局备案

不是。只有开发商统一的合同，才能使用

合同是房管局统一制定版本，也就是开发商的公章，不需要任何证明。

一般情况，购房合同只要不是你买的就有效

开发商在当地房管局备案后，才能开发商在当地房管局备案，不能自己办理房产证。因开发商是要经房管局审核的，所以在合同上一般会写上购房者的姓名和签名。