律师你好,租赁房屋出现了火灾事故(承租方人为造成),火势不大,烟熏严重

律师你好,租赁房屋出现了火灾事故(承租方人为造成),火势不大,烟熏严重,墙面熏黑了。墙面面板、塑钢门都没有损坏。现房东要求1.请专业机构来鉴定房屋钢筋混凝土是否有损;2.必须是她认可的装修公司修复;3.因本人不住在出租屋当地,需赔偿她的来回车旅费和误工费。请问这些要求合理吗?租赁双方各因承担哪些责任?