二手房，房子未过五年

 评估：可以尽量给你往高了评，平的越高，你的评估房屋总价和实际成交总价的差额就越小，也就是说，你的首付就越少（收入款=评估价的30%+评估总价与实际成交价的差额）。首付少，你装修的钱就有了。中介可以收：中介费（一般不超过3%）+评估费（给评估公司）+贷款费（帮你做银行按揭或者公积金）+过户费（帮你去房产交易所过户--这个我觉得自己去就行，他们也就是起个带领你的作用，告诉你哪一步怎么做，其实你去打听打听就都会了）房本未满五年：购买手续与过五年的一样，只是你需要多缴税（未过五年=5.5%营业税+1%个人所得税+1%契税），如果满五年=1%契税。补充--如果你购买的房屋不是房主的唯一一套住房的话，你还需要提房主交1%的税款。 收起