个人房屋买卖手续的程序是怎样的?有没有人清楚?

农村房屋买卖应注意的必要程序1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。 收起

外国人卖房流程第一步:办理委托书、公证书并进行认证。公证书建议做三份,即公积金管理中心1份,公积金担保中心1份,办理过户时1份。第二步:办理业主本人银行储蓄卡,目前,在北京申请新办储蓄卡只有工行可以由受托人携委托人的身份证原件办理,其他银行只能办折子,开卡的话必须受托人本人到场。第三步:办理过户手续。外籍人士卖房税费1.营业税(买来没过5年转让的,现售合同价格的百分之5)2.城建维护税(营业税的百分之1)3.教育附加税(营业税的百分之3)4.印花税:(现售合同价格的百分之0.05)5.土地交易费(3元一个平方房产建筑面积)6.个人所得税(市场评估价与原房产登记价的差额的百分之20)。以上为您介绍的是外国人卖房的相关知识,从上述可以看出,外籍人士卖房所需办理的手续较多。专家提醒外国人士,在办理房屋买卖手续时,需与卖房签订房屋交易合同,明确付款时间和方式。 收起