求问大神买二手房房产证没下来怎么办?麻烦各位介绍看看
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1.没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。2.如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。3.如果不是商品房,那么没有产权证,是不可能贷款的,因为,银行要用产权证做抵押。希望可以帮助到你
2018-11-05 09:07
来自北京市
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没买过,最近我也在看二手房,我也想过买龙泉的安置房,但身边很多朋友建议不要买那种回迁安置房,产权证没下来不说,下来了能不能改名还不知道呢,这种房子容易扯皮。听说最近出台了一项规定,原始房主是谁,房产证下来就是谁的名字。
没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。
没有房产证是不能办理过户手续的,房产证过户流程如下:1、做公证委托。去当地公证所,办理房屋公证,把卖方对于房子的所有权及处理权公证到买方名下,等到下证后,再办理过户手续等。2、先签订房屋买卖合同,交一部分定金给卖方,等到房产证下来后再进行交易。3、需要注意的是没有房产证的房子是不能办理贷款的。如果是一直下不了房产证的,也很有可能是小产权的房子,这类房屋是列于国家待拆范围的,是属于违建房屋,没有任何 展开
您好,没有房产证不是不能贷款,而是不能交易,就是说你不能买。如果是产权证没下来,你可以问一下他是不是已经备案了,如果已经备案了,那么只能等产权证出来才能交易。如果没有备案,那你可以走更名的手续,就是把发票改成你的名字。如果不是商品房,那么没有产权证,是不可能贷款的,因为,银行要用产权证做抵押。
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