请问精装修房如何验房,有谁比较了解可以说一下吗?有谁知道的求告知

你好,随着人们水平提高,对很多东西的要求也就高了,大家都知道装修房子是件很头痛的事,所以很多人为了省下装修的烦恼,就选择精装房,这样就不必为装修花那么多的事了,但是精装修就是怕开发商对房子装修做得不够好,所以说精装房验房时就注意,那么精装房验房注意事项有哪些下面就来了解看看。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修,并且配备了应该有的所有设备和家具,从理论上讲,你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样,而且装修是萝卜青菜各有所爱,由开发商统一完成的装修,很难让每个人喜欢,加上开发商装修可能存在的一些劣质工程,所以,购买精装修房,很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作。精装房验房注意事项十大点:1:建材品牌已有的设施设备与开发商装修合同中列明的建材不一致,是精装房收房时经常出现的问题。比如,材料清单写的是进口品牌,但实际装修的材料却是国产的。2:防盗门国家对于防盗门都有相关的强制标准,在检测防盗门时,业主应仔细对照合同附加条款,看实际安装的防盗门品牌等是否跟约定的一致。3:室内门材质注意观察室内门安装是否到位,密封情况如何,尤其是门的四周与门框的间隙是否合适。查看门的锁具开启是否灵活。4:窗户三要素窗户需要关注的要素有三个:一是品牌,二是锁具,三是密实情况。夏天多雨,如果遇到雨天,可以关注雨水会否从窗框四周接缝处渗到室内。5:客厅地面砖一般情况下,精装房的客厅大多采用地面砖,其中又以铺玻化砖居多。可以用手轻抚砖面,看其是否平整,也可借助专业设备查验。6:卫生间地面砖关于卫生间地面砖,一般关注两个方面:一是防水性能如何,是否渗水;二是是否存水。7:木地板不少精装房卧室都要铺设木地板。对于木地板,一是要观察其是否平整,二是要看接缝是否大小一致。8:橱柜五金部件在橱柜上面的问题比较多见,尤其是橱柜上的金属部件由于使用频繁比较容易损坏。因此验房时应关注五金部件的质量,一般情况下价格较贵的五金部件不容易生锈而且比较耐磨。9:洁具排水精装房中的洁具质量差别也很大,业主验房时一是要看其品牌是否跟约定的一致,二是要看其排水是否顺畅。10:质量问题列清单在收房过程中如果发现房屋质量存在问题,业主应及时与开发商交涉,限期维修。由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。以上关于精装房相关事项就介绍到这,这边友情提示一下:在签署购房合同关于装修的附加条款时最好将装修材料品牌、型号等写清楚,尽量不要用“等同于某某品牌建材”等模糊的字眼。大概就是这些了,以上内容可供参考哦,很高兴为你解答,希望对你有帮助。如果觉得给力的话竖个大拇指呗,祝你生活愉快。 收起

随着精装修楼盘数量的增加,购买精装住宅的消费者也随之增多。无论是家居装修还是办公室装修,验收都很重要,同样的,精装修房的验收也很重要。装修房子是件麻烦事,装修改过房子的都这么说,没有装修过的也这么想。对于那些怕麻烦、经济条件较好的业主来说,购买精装修的房是个不错的选择。还有一点精装修可以直接拎包入住哦。比半包装修的省事多了哈!首先,如果业主朋友的经济条件允许的话,可以请专业的验收公司来帮忙。在装修行业中的专业人士看来,验房公司验收精装房会用到三个人。验收的项目主要包括了房屋的水路、电路、瓦工工艺、木工工艺,以及油工工艺等。此外,验房公司还会严格对照装修清单,看装修效果是否与其相符。当然,同其他行业一样,验房公司的水平也各有高低,业主朋友还是应该尽量选择专业正规的验房公司。其次,物业也是个不错的帮手。觉得验房公司收费太高觉得验房公司不可靠那么就请物业吧,最好是本小区的物业人员。装修清单中都会对装修材料的品牌、规格、质量等有详细的描述,其描述与实际相符才是最重要的,要严格防止装修施工以次充好。由于大城市那边的人都是比较有钱的业主,一般都会选择精装修、精装修方便啊,不用自己装修,有的可以直接拎包入住了,以前有做过这款业务,像苏州那边的城市大多都是精装修的房子,但精装修的房子验房一定要注意了,检查厨房烟道用纸卷点火后灭火冒烟,放在烟道口下方10厘米左右,看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。这个第一步很重要,精装修方便了上班族的同事,可以不要一直瞪着哈,这样的话,就比较省事又不浪费时间哦! 收起

是的精装房如何选购考察开发商实力在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目才能让人比较放心。仔细观察样板间在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤——任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中,在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假,对于参观者的欺骗性会小一些,效果接近真实交房时的样子。将装修细则写入购房合同在签署购房合同时一定要尽可能的详细,应该将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中,为日后产生分歧时提供索赔依据。细致的收房、验房在入住前进行一次细致的验房是很重要的,也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。有必要的话还可以请专业人员参与验房并对室内的空气质量进行检希望我的回答能够对你有所帮助 收起