父母过户土地使用证给子女的手续是什么一、土地证父亲如何更名给子女1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告 展开
父母过户土地使用证给子女的手续是什么一、土地证父亲如何更名给子女1、去土地管理部门办理变更。2、应当先办理继承公证,再去土管局持公证书过户。3、办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明,所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供房地产权属来源证明,就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后,可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告,公告六个月期满无异议的,当事人可以办理登记申请土地证。土地证父亲更名给儿子需要什么材料二、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证,然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用1公证费;按房价2%缴纳2评估费:按房价0.5%缴纳。3契税;按房价3%缴纳。4土地增值税;按房价1%缴纳。5所得税;按房价1%缴纳。6房屋产权登记费:80.00元。变更登记办理《国有土地使用证》变更登记应提供以下资料:土地登记申请书、《国有土地使用证》原件、《成都市房屋所有权证》、《房屋共有权证》复印件验原件、身份证双面复印件第二代双面复印验原件,特殊情况附书面说明。一因房屋买卖发生的个人《国有土地使用权》变更登记还应提供“关于办理土地登记的函”成都市土地矿权交易中心出具;二因房屋买卖发生的单位《国有土地使用权证》变更登记还应提供“国有土地使用权交易审查表”成都市国土资源局出具,同时提供法人身份证明,土地登记委托书、法人身份证复印件,受托人身份证复印件验原件、企业工商营业执照、组织机构代码复印件。上述材料中的复印件须加盖申报单位的公章证明原件与复印件一致;三因继承、赠与发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:《公证书》原件。四因离婚发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:离婚证明或法院裁决书复印件验原件;五因地址变更发生的《国有土地使用权》变更登记还应提供:变更地派出所出具的地址变更证明原件。 收起
