买未满二的房子需要什么费用？

1、契税：（成交价的3%）小于140平米的减半。 2、营业税：不满五年需要交纳（成交价的5.5%）。 3、个人所得税：成交价的1%。 4、增值税(原营业税)：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。 5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 6、印花税：房屋成交总额×0.05%（免） 7、买卖合同公证费：买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%。 均有买方承担 收起

您好，1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 印花税:房款的0.05% 3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费 收起

房东这边的税有， 营业税：不满两年需要交纳（成交价的5.38%）。 个人所得税：普通住宅成交价的1%。非普通住宅成交价的2%。 4、增值税(原营业税)：自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点，建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人，纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。 5、土地增值税：普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。 收起

一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费: 一、买房人应缴纳税费: 1、契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 二、卖房人应缴纳税费: 1、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 三、中介费:一般是房款的2%~3% 四、一般的情况，业主卖房都是实心，所有费用需买方交。 收起