深圳限购限贷政策主要有哪些内容?需要注意哪些细节

2010年4月北京首开“限购令”,随后包括广州、深圳、上海在内的15个城市相继跟进;2011年“限购令”再度爆发,执行限购政策的阵营扩充到46城。今年以来,由于房地产市场—直持续下行,越来越多的地方政府加入“救市”大军。继呼和浩特、济南明文取消限购后,多地纷纷传出限购松绑传闻,取消限购城市像多米诺骨牌—样倒下。 8月初,佛山、东莞成为广东首批放开限购的城市以来,关于深圳楼市松绑消息就甚嚣尘上。直到8月22日,深圳市规划和国土资源委员会官方微博称,“根据分类调控精神,深圳市将继续实施限购政策,促进房地产市场平稳健康发展。同时,健全房地产市场监管机制,加强市场监测分析,—方面加强预售许可管理,引导开发企业理性定价;另—方面要求开发企业严格按照—房—价的要求,在价格部门备案销售价格,明码标价对外销售。”至此,有关深圳楼市限购的猜测才算尘埃落定。 收起

限购政策: 深圳市户籍居民家庭(含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭),限购两套住房;对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民家庭,限购1套住房。 暂停在深圳市拥有2套以上(含2套)住房的深圳市户籍居民家庭、拥有1套以上(含1套)住房的非深圳市户籍居民家庭、无法提供在深圳市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非深圳市户籍居民在深圳市购房。对境外机构和个人购房,严格按照有关政策执行。 对非深圳市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续缴纳12个月以上且不含补缴的条件;对提供社保缴纳证明的,必须符合下列条件之一:一是最近连续缴纳12个月以上养老保险并医疗保险;二是最近连续缴纳12个月以上养老保险并工伤保险;三是最近连续缴纳12个月以上医疗保险并工伤保险。 限贷政策: 首套房首付三成以上,二套房首付六成以上,贷款利率上浮10%。对第三套以上不再发放贷款。 收起