各位哪个懂买房选户型应注意什么?有什么值得注意的

买房越来越成为市民生活的大事,但是对于新手来说,买房需要注意什么,怎样选房买房。买房不仅是户型,位置,环境等内在因素唱主角,外部环境也同等重要。一个完善的小区,不仅配套优越,而且交通便捷,周边商场林立,为您出行提供了很大便利。那么,如何选择合适自己的居住空间?一、挑户型无论外在的环境再好,以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此,专业人士提醒消费者,看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般情况下,房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户,防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比较独立,并且有一定的功能划分,避免居住时的互相打扰。如果条件允许,最好参观一下样板间,可以对图纸的户型实际感受,印象深刻。二、选位置房产作为不可动的资产,所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资,房产能否升值,区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状,还要看发展,如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房,待规划中的各项设施完善之后,则房产大幅升值很有希望,因为区域环境的改善会提高房产的价值,因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力,对选购一手房的消费者来说十分重要。 收起

买房时注意事项有;1.楼层:灰尘带集中在10层上下,所以,避开9-11层。如果是电梯房,可以话就住倒数第二层,但越高越贵,同样,景观采光也更好。朝向:一定要选南向的,同样户型南向和北向相差5%的价钱都值得,如果选不上南向的就选东向的。2.朝向很重要。你选个南向的房子一年空调费都能省个几百块。3.户型:一般来说,品字户型最好,南北完全对流,进深小,餐厅与厨房近,且明亮,就餐方便舒适。无任何黑房黑卫,全明采光。 收起