首付贷款利率怎么计算?哪位知道这个情况

房贷月利息怎么算:1.:银行贷款月利率就是年利率除以12.具体每月的还款额要依据各自的还款方式计算,等额本息计算方法:a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]a:月供;F:贷款总额;i:贷款利率(月利率);n:还款月数望采纳。

如果你买的是第一套住房的话,要首付3成,银行可以贷7成,利率按银行的基准利率计算的,符合条件的还可以申请到优惠利率,但不得低于基准利率的85%。如果你是购买第二套住房的话,现在的政策是要首付4成,贷款6成,利率按银行同期贷款利率的1.1倍计算的,不可以申请优惠利率的。