已经签了预售合同的房子转让后

 ，如果我再买房子贷款，是算一套房还是二套房

necess|2012-01-03 16:00

现在商业贷款是认房认贷，就是说只要你有过房产记录或者有过房产贷款记录都是算成二套。按照你说的情况，如果你把网签的房子转让出去（前提是在没有下房本之前转让），因为没有出房本，认定为没有房产记录。其次贷款没有办理成功，也认定没有房贷记录。根据认房认贷，所以你再次买房时算首套...不懂可以追问

2012-03-02 16:33

来自北京市

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