夫妻离婚了，房子判给了女方，房产证上是两个人的名字未变更，现女方想用房子抵押贷款可以吗

1、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，离婚按揭房怎么分? 由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 2、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分? 根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。 收起

您好是不需要的只要注意下面2点 一、如果房产证上只有女方一人名字，本身就说明属于个人财产，一个人完全可以做主；如果房产证上是女方名字，共有人栏填有男方名字，过户时，可向房产管理部门出示生效的调解书或者民政部门离婚证，证明已经归女方一人所有。 二、如果在是法院协议离婚，需要出示调解书就可以了；如果在民政局协议离婚，需要男方到房产登记部门配合办理过户签字，如果男方不配合，那么你要到法院起诉，请求确认房屋所有权属于你，然后，你再持有法院的判决书或者调解书去办理过户手续。 收起

亲，你好，我是北海市和天下房地产公司的职业经理张洪，很高兴为您解答，希望我的解答能对您有所帮助，明确的告诉您是可以贷款的，但是房产证是两个人的名字，如果一旦抵押贷款的话，就需要共同还款，而去银行的时候，银行还会确定两个人的关系，一般只有夫妻关系才能进行一个共同还款的，那你们既然已经离婚了，银行是否会去受理？这个得去问银行。最好的方法就是去房管局将名字变为一个人的，那样，再去抵押贷款的话，也就是一个人的债务。 收起