您好,我租房的时候交了一年的服务费,现在住了三个月左右要退房,房东不给

按《合同法》的规定,签订合同时双方可以约定违约金,合同一经订立,双方就应当履行合同规定的义务,如果不履行合同义务则会构成违约,应当按合同规定,承担违约赔偿责任。

主要看合同约定,如您违约,房东可按合同约定在您已交付的费用中扣除违约金,返还剩余款项。若房东违约导致退房,房东应当退还服务费。

您好,根据您的合同约定,若对方存在违约,您可以要求对方退还服务费,如有争议可以委托律师介入处理。