，包租客2年多的公摊电水费全部没交，合同约定所有物业电水费全部他们交，这样算违约吗？求指教。

物业公司已经收取了物业费，如果物业费是包含公共管理的费用，再收取公摊水电费及垃圾清运费是不合理的。如果物业费是按项收取，则提供该项目服务收费是合理的，具体要根据物业合同来约定。 根据《物业服务收费管理办法》第九条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。 酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。 收起

目前成都购房最新版本解读 1.三圈层的界定： 一圈层：天府新区。高新南。 二圈层：青羊区，武侯区，锦江区，成华区，高新西区，金牛区，郫都区，新都区，温江区，双流区，龙泉驿区。 三圈层：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县、蒲江县 2.购房范围 天府新区资格只能买天府新区和三圈层 五大主城区（青羊区，武侯区，锦江区，成华区，金牛区，高新西区） 高新南资格只能买高新南 天府新区和三圈层 五大主城区（青羊区，武侯区，锦江区，成华区，金牛区，高新西区） 二圈层资格可以买二圈层和三圈层 三圈层资格只能买三圈层 3.购房套数（要查一，二，三圈层所有房屋） 户口符合购房条件已婚家庭或离异带小孩家庭可以拥有2套住宅 社保或者单身居民只能拥有一套住宅。 收起