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按揭是向银行贷款,来支付购房款,银行是将购房人所贷款项,一次性支付给房产商的,以后就是购房人和银行发生关系了,购房人每月还钱给银行!(对于购房人来说,也可以属于分期付款,但是有利息的)分期付款,是购房人和房产商约定房款在交房前,分几次支付清!(这种方式周期短,要在交房前付清,但没利息发生)
2018-10-25 15:02
来自北京市
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揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋。
Ⅰ、定义:借款人每月以相等的额度偿还贷款本金,而利息随着剩余本金的逐月递减而减少,即每月还款额亦逐月递减。Ⅱ、计算方式:月还款额=本金+利息Ⅲ、本金=贷款额÷贷款年限÷12Ⅳ、利息=(贷款额—已还本金)×月利率(详见利率表)Ⅴ、首月还款额=贷款金额÷贷款期数+贷款金额×对应月利率(见系数表)Ⅵ、每月递减金额=贷款金额÷贷款期数×对应月利率Ⅶ、总利息=(所贷金额×对应利率+每月少还款额)×贷款期数÷ 展开
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