太阳宫地区拆迁是开发商的行为还是***行为?

1.首先您说的回迁是不是拆迁占地还房?如果是,那么就是用这条解释,因为拆迁占地还房,同样是一种商业交易行为,不同时您用的是自己的旧房折价作为新商品的房屋价款。2.同时,您必须注意该条适用的前提是在合同没有明确约定的情况下,才能使用这条,因此,您应该看一下与开发商签订的拆迁还房合同,有没这方面的约定,没有就可以使用这条。3.如果您是政府基础建设拆迁的还房,而不是商品房开发就不能适用这条。

回迁房(也有称回购房)一般情况下是可以办理房屋所有权证的,主要取决于所在土地的原地主方和开发商的拆迁方案的规定。回迁房销售范围仅限拆迁范围内的被拆迁人,政府比照经济适用房的相关规定对回迁房的二次转让行为进行管理。